留用地变优质高中！广州活用惠企利民政策审批大提速

在广州市规划和自然资源局地区规划管理处指导下，广州市规划和自然资源局花都区分局（以下简称“花都区分局”）主动对接民生需求，巧用第六批惠企利民措施，成功推动花都区大陵村闲置留用地引进一所48班优质民办高中。这一创新实践不仅为区内新增优质高中学位供给，更盘活了村集体“沉睡”资产，实现了政策落地、民生保障、集体增收的多方共赢。

建筑设计方案平面图（具体以最终建设方案为准）

该地块原规划为4块商业兼容商务用地（B1/B2），于2020年至2024年相继选址供地为新华街大陵村留用地，但一直未能吸引企业入驻，土地价值未能充分释放。为响应区域普通高中学位扩容的民生诉求，花都区新华街和教育局计划通过利用新华街大陵村留用地引进一所48班优质民办高中。

若按传统审批路径，地块调规程序繁琐、周期较长。在市规划和自然资源局地区规划管理处指导下，花都区分局把握第六批惠企利民措施第（十七）条带来的政策机遇——“支持留用地用于公共服务建设，简化规划审批流程”，迅速高效组织编制地块控制性详细规划修正方案。依据政策中“鼓励社会力量建设公共服务设施，已规划为商业用地（B1）、商务用地（B2）、娱乐康体用地（B3）的农村集体留用地拟用于教育、培训、养老等公共服务功能的，在满足用地、环境、交通、消防等要求的前提下，经相关行业主管部门同意后，可增加其他服务设施用地（B9）为地块兼容用地性质，直接核发规划条件，同步纳入国土空间规划‘一张图’，并开展规划报建工作”的条款，将地块用地性质由商业用地兼容商务用地（B1/B2）调整为其他服务设施用地（B9），同步优化地块周边路网，确保衔接学校建设需求。